德邦快递2024年青岛产业园物业服务外包项目招标文件
一、项目简介
青岛产业园项目场地位于山东省青岛市胶州市毛家庄村旁德邦快递山东总部智慧产业园，是城市配送和区域分拨的理想选择。周边交通便利，可满足园区物流交通需求。
项目占地128亩，丙二级单层多边高台库，建筑面积8.6万㎡，出入口1个，设置有1个门岗，场地于2024年11月竣工交付，目前无租户入驻产业园。项目全部用于对外出租，场地内综合楼、车棚、修理厂、食堂、商店、宿舍、洗车间等配套设施齐全。
二、标的介绍
涉及品类物资：物业服务外包
服务范围：青岛产业园内
其他：
①供应商应有主流开发商如普洛斯，嘉民，丰树，宝湾等物流地产开发商或京东，顺丰等同行的物流园区物业管理经验；
②物业服务模式为人员包干制，服务范围为秩序、工程、保洁、综合行政；
③项目招标完成直接进入运营；
合同周期：1年，1年后重新招标
三、供应商资质要求
发票要求：增值税专用发票
注册资金：500万以上
注册年限：3年以上
供应商资质要求：
①取得 ISO9000/9001 系列、环境管理认证体系证书、职业健康安全管理认证体系证书；
②管理的项目获得省部级及以上行业主管部门奖项，需提供荣誉证书；
③近5年具有五万平米及以上的物流园区物业管理项目服务经验；
其他信息备注：具体服务内容、要求及人员要求会在注册后提供；
四、投标说明
1. 投标方式：服务方案评审+商务议价
①服务方案评审：11月4号
②第一轮系统报价：11月1号
③商务议价（第二轮第三轮报价），11月5日
2、投标保证金：3万元
① 已通过审核的供应商，需在报名截止日期前缴纳投标保证金，未缴纳保证金或未足额缴纳保证金投标无效；打款备注：德邦青岛产业园物业项目投标保证金
②如中标，需缴纳合同履约保证金，投标保证金自动转为合同履约保证金。如未中标，投标保证金会在中标结果通知后，10个工作日内全额无息退回；如中标后无故弃标，则全额扣除投标保证金；
未尽事宜，可联系项目负责人——招采：严思丹******390
